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成交量显示-东莞一手房每月成交量均平稳在45万平方米上下-安卓新闻

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美军占叙利亚油田

合富大數據顯示,今年東莞每月一手住宅成交量均較平穩,連續5個月處於45萬~55萬平方米區間。實際上,自2018年1月開始,東莞一手房每月成交量均平穩在45萬平方米上下。這也說明,在限購、限貸、限價、限售等樓市調控政策的調控下,東莞樓市已經在長期保持穩定。在這種情況下,為了快速出貨回籠資金,「以價換量」的樓盤在增加,剛需自住的購房者則更容易挑選到性價比高的住宅產品。同時,由於市場平穩,除個別熱銷樓盤外,大部分樓盤均可以進行議價,購房者的議價空間加大,整體市場進入買方市場,更有利於購房者。

「房住不炒」的觀念已深入人心,樓市保持平穩也是人心所向。從長遠來看,城市品質提升等諸多利好將令東莞樓市保持良好的前景,這從多家品牌房企高價拍地入市東莞也可見一斑。對於有急切購房需求的自住剛需購房者來說,面對價格合適的樓盤時,可以考慮出手了。

7月30日的中共中央政治局會議再次強調,「房子是用來住的、不是用來炒的」,要「落實房地產長效管理機制,不將房地產作為短期刺激經濟的手段」。

東莞市自2016年10月實行樓市限購政策以來,住宅成交量一直保持着相對平穩的狀態。與此同時,成交和房價等均呈現兩極分化的態勢。一方面,少數優質項目價格高位企穩,同時,適合剛需的、價格合理的項目也越來越多,另外,缺乏優勢的項目定價則紛紛從高價回調。種種情況顯示,當下的樓市對於自住剛需購房者來說是一個不錯的入市時機。

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