7月房地产类集合信托发行规模环比下降31.03%-国内新闻热点-环首都新闻网
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发行规模-7月房地产类集合信托发行规模环比下降31.03%-环首都新闻网

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地產類信託收縮成定局分析人士表示,儘管目前房地產類集合信託佔比仍居第一,但其規模不斷下降也成趨勢。7月房地產類集合信託發行規模環比下降31.03%,主要與今年5月以來監管部門對房地產類信託的調控有關。

業內人士表示,房地產信託監管政策收緊效果開始顯現。預計受監管收緊政策加碼的影響,後續房地產信託發行規模將縮水。與此同時,基礎產業類信託的發展仍具有一定空間。

有業內人士表示,房地產信託監管政策收緊效果開始顯現,預計後續房地產信託發行規模將受到負面影響。

發行與成立規模雙降用益信託數據顯示,7月發行集合信託產品為1581隻,環比減少22.61%;發行規模為1837.21億元,環比下降20.22%。成立市場方面,7月成立集合信託產品數為1473隻,環比減少10.13%;成立規模為1334.22億元,環比下降21.04%。

5月銀保監會印發了《關於開展「鞏固治亂象成果,促進合規建設」工作的通知》,要求加大對違反房地產行業政策的各種亂象行為的檢查處罰力度。文件要求信託公司不得向四證不全、開發商/股東資質不達標、資本金未足額到位的房地產開發項目直接提供融資,或通過股權投資+股東借款、股權投資+債權認購劣后、應收賬款、特定資產收益權等方式變相提供融資。

用益信託數據顯示,7月集合信託發行市場僅基礎產業類集合信託實現環比增長,其他領域均有不同程度的下滑。基礎產業類集合信託發行規模為557.69億元,環比增長18.45%;房地產類集合信託發行規模為745.51億元,環比下降31.03%。

從投資領域來看,7月份僅有基礎產業類集合信託實現環比增長,其他領域均有不同程度的下滑。7月基礎產業類集合信託發行規模為557.69億元,環比增長18.45%;房地產類集合信託發行規模為745.51億元,環比下降31.03%;金融類集合信託發行規模為351.10億元,環比下降37.99%;工商企業類集合信託發行規模為103.54億元,環比下降19.55%。從平均收益率來看,7月發行的集合信託產品平均收益率為8.11%,環比小幅上升0.05個百分點。

7月基礎產業類集合信託發行規模為557.69億元,環比增長18.45%。中融信託認為,信託公司主動或被動地向其他業務領域發力,作為傳統支柱之一的政信類業務再次被挖掘,由此帶來規模的小幅度上漲。展望未來,多名信託人士仍看好基礎產業類信託,在整體性基礎設施建設水平繼續提升的情況下,基礎產業信託的發展仍具有一定空間,但集中發力具有一定難度。

7月初,為加強房地產信託領域風險防控,在前期充分調研分析的基礎上,針對近期部分房地產信託業務增速過快、增量過大的信託公司,銀保監會開展了約談警示,並對這些信託公司提出了五點要求。

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