海口新建商品住宅每平米备案价突破17300元是一个信号-柞水新闻网-大粤网新闻
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备案住宅-海口新建商品住宅每平米备案价突破17300元是一个信号-大粤网新闻

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趣步涉嫌非法集资

海口市住建局有關負責人向媒體介紹,該市今後不再搞「一刀切」,而是根據每個項目不同品質、規模、配套、造價等因素進行定價,但是均價仍穩控在17000元/平方米左右。

海南省住建廳廳長霍巨燃今年3月表示,海南要繼續嚴格執行全域限購等政策,保持調控政策的連續性穩定性,堅決遏制房價上漲。關於房價的總要求,總的原則是均價不能上漲,同時要避免採取「天花板」一刀切方式,按區域和項目科學合理定價。

業內人士指出,海口新建商品住宅每平米備案價突破17300元是一個信號,意味着海口房價不再是一成不變,會刺激一些剛需購房客戶抓緊時間購房。預計被限價壓抑許久的房地產市場會逐步回暖,銷售量會有所增長。

但另有人士認為,年底正是房企以價換量期,在企業回籠資金的壓力下,或將出現商品住宅備案價上漲但折扣增大的情況,最終有可能以低於備案價的價格銷售。

針對房地產管控長效機制,海口市住建局介紹,其正在將科學定價方案上報海口市政府和海南省政府,待公布後會有全面解讀。(完)

今年9月,海口市發改委公示《關於海南陽光美基投資開發有限公司海域陽光二期(B區)項目9#樓住宅、車位價格備案的通知書》。其中附件顯示,海域陽光9#B區的89套住宅,申報備案價格達到了17440-17450元/平米,均價為17445.28元/平米,超過海口此前17300元/平米的限制。

海口10月12日電 (記者 王子謙)近日在社交媒體一則《限價一年後海口有樓盤備案價突破17300元/㎡!》的文章熱傳。海口市住建局12日向記者確認,確有新建商品住宅備案價每平米超過17300元,且今後海口市商品住宅價格將與海口市地區生產總值、增速,以及物價增長同步。

自2018年8月開始,海口相關主管部門約談房企,指導商品房備案價不得超過17300元/平方米。此後市場一直存在放開備案價格限制的聲音。

海口市住建局表示,市區周邊不具備優良配套的商品住宅,價格會嚴格控制在1.2萬/平方米、1.3萬元/平方米較為合理的價格。

據介紹,今後海口市商品住宅價格將與海口市地區生產總值、增速,以及物價增長同步。有媒體按照海口GDP增幅計算,商品住宅確實具備品質高、配套全、成本高等條件的,價格每個月增長將放鬆86元/平米,一年放鬆不到1000元/平米。

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