若广州浪奇在签署《收储协议》后12个月内按要求交付全部土地-国内新闻热点-专用车新闻
点击关闭

拆迁征收-若广州浪奇在签署《收储协议》后12个月内按要求交付全部土地-专用车新闻

  • 时间:

澳大利亚火车脱轨

2014年4月,廣州浪奇董事會審議同意公司按廣州市政府規劃及有關規定將該地塊納入政府土地儲備。同年7月,公司與廣州市土地開發中心完成公司廣州總部《土地收儲框架協議》的簽訂手續。此時廣州浪奇股價再次迎來一波強烈上漲,到2014年底,股價漲幅超過50%。

12月13日,廣州浪奇股價開盤漲停,盤中震蕩下行,最終收漲1.79%,報6.84元。儘管漲幅有所回落,但此前廣州浪奇已連續兩日漲停,三個交易日累計漲幅仍超23%。

近26億拆遷款在路上究竟怎麼回事?在此前12月10日晚間,廣州浪奇發佈公告稱,因廣東省廣州市城市更新改造需要,廣州土地開發中心擬對公司位於廣州市天河區黃埔大道東128號地塊進行收儲,公司已跟廣州土地開發中心簽署了收儲協議,協議約定擬收儲的土地面積共計11.97萬平方米,擬收儲金額為21.56億元。

廣州浪奇在公告中表示,本次收儲款的支付為分期支付,且約定了支付需要滿足的前提條件。若雙方未能按照約定完成相關各項工作,存在約定時間內不滿足支付的可能,存在公司將無法按照協議約定及時或足額收到款項的風險。

「這筆補償款,在短期內應該能為公司業績增色不少」,對於廣州浪奇此次土地收儲的利好,深圳潤盈達投資有限公司研究總監余韜對記者表示,「但性質上屬於非經常性損益,長遠來看,一個公司的發展和二級市場的情況和公司自身的經營狀況密不可分。廣州浪奇未來的業績支撐還是來源於公司自身的主業發展和規劃。」

雲海金屬於9月25日晚間披露公告顯示,公司收到南京溧水經濟技術開發總公司支付的拆遷補償款5261.23萬元,截至公告日,公司累計收到拆遷補償款4.72億元,為開發區廠區拆遷補償總金額的70%。

很多人可能聽說或者用過浪奇洗衣粉。不過作為老牌日化企業,廣州浪奇這家公司在A股中的「存在感」一直並沒有很強。

會稽山於7月5日公告稱,已收到紹興市柯橋區華舍街道辦事處支付給公司的第一筆房屋拆遷補償款人民幣2.13億元,這是總額為5.32億元拆遷補償款中的一部分。

對於此次土地收儲,廣州浪奇表示,此次事項有利於盤活公司現有資產,優化資產結構,符合公司的長遠發展目標。而對於搬遷可能對公司生產造成的影響,其表示,公司已按要求完成生產基地的轉移工作,不再在擬收儲地塊內進行生產製造,故此次土地收儲不會對公司正常的生產經營產生重大影響。

從上市公司業績角度看,短期內補償款並不會影響公司的生產經營,但可為公司的生產經營提供資金支持,增強企業的抗風險能力。上市公司是將收到的拆遷徵收款項以非經常性損益科目計入財報中,短期內公司的凈利潤可能有超常表現,中長期而言,對公司財報影響有限。

導讀:經過一輪暴漲,截止至12月13日收盤,廣州浪奇(000523,股吧)市值上升為42.9億元,而25.87億元的「拆遷款」仍相當於60.3%的公司市值,若以廣州浪奇去年的凈利潤3329.2萬元計算,這筆「拆遷款」相當於公司去年凈利潤的近78倍。

浙江震元公告稱,截至4月1日公司收到紹興市越城區府山街道辦事處房屋徵收補償款1.27億元,本次房屋徵收補償款全部收到。

專家:長期業績支撐還靠主業發展

大勝達於12月11日公告稱,收到關於部分廠房地塊涉及征遷通知的公告,其中涉及土地面積近10萬平方米。

例如,中儲股份(600787,股吧)(600787.SH)控股子公司位於無錫市梁溪區廣瑞路街道的房屋被政府徵收,無錫市梁溪區政府房屋徵收辦公室對其進行貨幣補償,徵收補償款總額約7.5億元。 雲海金屬(002182,股吧)於9月25日晚間披露公告顯示,公司收到南京溧水經濟技術開發總公司支付的拆遷補償款5261.23萬元,截至公告日,公司累計收到拆遷補償款4.72億元,為開發區廠區拆遷補償總金額的70%。

其實,作為A股知名的「拆遷潛力股」,早在2012年和2014年,廣州浪奇的股價已經被遊資炒作過兩輪。

從上市公司收到拆遷補償款后的股價走勢看,短期內對股價有刺激作用,長期看于股價關聯不大。

不止浪奇,還有多家上市公司「等待」拆遷款

Choice數據顯示,截至2019年9月30日,廣州浪奇資產負債率為73.51%,流動負債佔總負債的97.62%。

若廣州浪奇在簽署《收儲協議》后12個月內按要求交付全部土地,廣州浪奇還將得到一筆「提前交地獎勵」,即收儲土地商業用途市場評估價的10%,為4.31億元人民幣。

此外,廣州浪奇的轉型升級之路也並不順利。2018年9月份,公司收購百花香料夭折。2019年4月份,公司與龍麻生物科技股份有限公司簽訂戰略合作協議,雙方將在工業大麻相關日化產品方面展開合作。雖然根據最新公告,目前,公司的部分工業大麻日化產品研發較為順利,相關配方已基本確定,未來將能實現量產。但工業大麻產業最終如何落地變現一直為市場擔憂。「對於這個行業來說,未來最大的不確定性是政策風險。」有資深工業大麻行業從業人士對記者表示。

總的來說,廣州浪奇最多可以拿到25.87億元的「拆遷款」。

來   源丨21世紀經濟報道(ID:jjbd21)綜合自每日經濟新聞(博客,微博)、證券時報、華夏時報等

廣州老牌的日化企業資料顯示,廣州浪奇是中國華南地區早期的洗滌用品生產企業,由廣州市國資委授權廣州輕工工貿集團有限公司控股管理。經營多年來,公司已建立了以「浪奇」為總品牌,同時擁有「高富力」、「天麗」、「潔能凈」等品牌系列的品牌體系,主要產品有洗衣粉、液體洗滌劑、皂類和日化洗滌材料等。

關於款項支付問題,公告披露,收儲協議生效后60日內,公司將獲撥總款項的20%,即約4.31億元;相關土地、建(構)築物、附着物的註銷登記完成後60日內再支付20%;公司完成職工安置、人員清退、設備搬遷、管線遷改及場地平整、圍蔽工作並經確認后再支付20%;最後交付土地60日內再支付40%。

經過一輪暴漲,截止至12月13日收盤,廣州浪奇市值上升為42.9億元,而25.87億元的「拆遷款」仍相當於60.3%的公司市值,若以廣州浪奇去年的凈利潤3329.2萬元計算,這筆「拆遷款」相當於公司去年凈利潤的近78倍。

美克家居9月公告顯示,公司與烏魯木齊經開區徵收辦簽署徵收補償協議,徵收補償款共計2.4億元,具體款項會在2019年12月20日前完成支付,收到的徵收款項將以非經常性損益計入公司2019年的年報中。

廣州浪奇目前有34249戶股東,若將「拆遷款」平均分配給每位股東,每位股東也可獲得7.56萬元。對於廣州浪奇的3.4萬股東,很多人在歡呼雀躍的同時,也在給公司提議如何花掉這筆巨款...

21君小夥伴們,你怎麼看待這個A股「最強拆遷戶」?

盾安環境半年報顯示諸暨市房屋徵收補償款影響報告期內凈利潤3.25億元,截至6月6日,公司徵收補償款約12.25億元已全部到賬。

2012年初,廣東推出「三舊改造」概念,廣州浪奇成為被炒作的龍頭股之一。2012年下半年,廣州浪奇透露,將於2012年底前將舊廠生產線全部轉移至廣州南沙新生產基地,不再在天河區舊廠區進行生產製造。當時公司股價再度迎來一波強勢上漲:自2012年12月至次年2月中旬,公司股價漲幅接近翻倍。

證券時報·數據寶不完全統計發現,今年以來,A股市場上有10多家上市公司發佈過與拆遷相關的公告,包括大勝達(603687,股吧)、美克家居(600337,股吧)、民豐特紙(600235,股吧)、東材科技(601208,股吧)、會稽山(601579,股吧)、盾安環境(002011,股吧)、ST中基、浙江震元(000705,股吧)等公司。

圖文無關;圖 / 新華社上市公司因拆遷、收儲事項獲得巨額補償款的例子屢見不鮮。《華夏時報》記者統計滬深交易所公告發現,2019年以來超過40家上市公司發佈了徵收事項相關公告,補償款動輒數億元至數十億元。

世紀星源(000005,股吧)半年報顯示,當期確認拆遷補償收入2億元。

東材科技因子公司部分地塊資產被徵收將收補償金額7596.76萬元。

天眼查資料顯示,廣州市浪奇實業股份有限公司是一家以日用化工為主的企業,最終實際控制人為廣州市國有資產監督管理委員會,持有廣州市浪奇實業股份有限公司股份比例為45.26%。創建於1959年的廣州浪奇是廣州老牌日化企業,1993年即登錄登陸深交所上市。

目前,廣州浪奇處於收儲協議待簽階段。12月10日,公司董事會已經通過相關議案,同意簽署收儲協議,但尚需提交公司股東大會審議。

本文首發於微信公眾號:21世紀經濟報道。文章內容屬作者個人觀點,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。

作為廣州老牌日化企業,廣州浪奇受消費升級,行業競爭加劇的衝擊,近年來主營業務較為「萎靡」,公司凈利潤一直不到5千萬元。同時,今年上半年,公司應收賬款和存貨也存在雙高現象,半年報數據顯示,公司應收票據及應收賬款、存貨合計高達47.9億元,佔總資產的63.92%;經營活動現金流量凈額已連續兩年為負,從去年-6041.07萬元擴大至-8219.24萬元。

今日关键词:汤神赛季报销